购房人权益被楼市乱象损害，市场秩序也遭受其扰乱，所以必须予以重拳整治。近期，多地开展专项行动，这些行动正将投机炒房等顽疾作为瞄准目标，目的是为市场营造一个清明的环境 。

投机炒房手段多样

楼市热点城市中，投机者常常会通过更改商品房预售合同的购房人姓名来进行炒作，这种行为时有出现。这类行为致使未交付的房屋于市场上空转，不断地推高了价格预期，进而加剧了市场紧张气氛。

还有另外一种较为常见的方式，那便是违规去提供“首付贷” ，某些机构或者是个人呢，给那些炒房的人垫付首付款，这样子就降低了炒房的门槛 ，这种行为做法累积聚集了金融风险 ，一旦房价出现波动 ，很容易引发一连串的反应 ，对普通的购买房子的人是极其不公平的 。

黑中介暴力驱逐租客

有的房产中介，运用威胁恐吓这般暴力方式，强行驱赶承租人，借此达成快速周转房源的意图。此行为，对租客居住权以及人身安全造成严重侵害，属于社会治理的毒瘤 。

充当黑中介角色之人，常常会去操弄“阴阳合同”这档子事儿，就同一房屋，他们会为买卖双方签订价格各异的合同，以此行径进而助力买卖双方逃避缴纳税款，这般行为不但致使税收秩序被扰乱了，而且还在后续的房屋交易进程中潜藏下了可能引发法律纠纷的隐患 。

开发商违规收取费用

有些开发商，在还没拿到预售许可证的时候，就借着认购、排号这样的名头，去收取购房者的定金。这种行为是违规的操作，资金安全没办法得到保障，购房者的权益很容易受到损害。

亦是开发商常用手段的变相价外加价，经过捆绑销售车位、精装修这般方式进行，冲破政府备案所设价格限制，如此增加了购房者实际负担，致使价格监管政策如同虚设一般。

虚假广告误导预期

房地产广告里头，存在承诺办理户口、升学等事项的情况十分常见，这类承诺多数没法实现，纯粹是误导消费者，尤其是对教育资源有着迫切需求的家庭造成的伤害最为严重。

提出虚假的房源以及价格方面的信息，这是另外的一个大问题，借助不存在的低价房源来引得客户去进行咨询，这已然变成了行业之中的陋习，这般行径浪费了购房者数量众多的时间精力，对市场里基本的诚信造成了严重破坏。

整治行动全面铺开

2018年7月起至12月，北京、上海等30个城市首先展开了专项整治，此次行动是住房建设部门带头，联合多个部门进行执法，其覆盖范围包含了从开发、销售一直到中介的整个链条 。

专项行动重点清晰明确，锁定为四大领域，那便是投机炒房，还有黑中介，以及开发商违规，再加虚假广告。这样一种具备系统性、靶向性的治理，目的在于形成高压态势，以此遏制乱象滋生并蔓延开来。

建立长效监管机制

治标之举在于专项行动，而关键之处在于建立长效监管机制，做到这一点，需要完善相关法律法规，加大违法成本，以使违规者承受沉重代价 。

与此同时，应当使群众举报渠道保持畅通无阻状态，借助社会监督所产生的力量。南昌市房管局发布了专项整治通知，这乃是回应社会所关切问题的具体行动举措。唯有监管处于常态化情形之下，才能够让整治所取得的成果得以稳固，避免乱象再次出现反弹情况。

就文中所提及的各种各样的楼市乱象而言，你觉得哪一种对于普通的购房者所造成的伤害是最大的呢，并且是最应当给予优先彻查严惩的呢？欢迎在评论区域分享你自身的看法。